2178 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 129 m² · constr. 2001 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 481 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976146053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
64008976146053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 552 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 566 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 127 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 830 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 580 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 711 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 717 245 $ Poids 67 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 222 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 806 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 462 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 659 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 154 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 668 046 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 616 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 152 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 856 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 825 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.