2182 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 174 m² · constr. 2002 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 552 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976146213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
64008976146213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 517 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 889 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 527 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 367 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 298 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 626 289 $ Poids 74 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 710 $ Poids 73 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 733 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 806 $ Poids 64 % |
| 6 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 32 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 695 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 820 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 358 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 648 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 720 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 462 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 771 485 $ Poids 52 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 994 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 843 $ Poids 52 % |
| 12 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 516 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 780 370 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.