6 Croissant CHENAL · Terrebonne
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 88,6 m² · constr. 2018 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 477 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976146390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
64008976146390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 304 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 674 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 440 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 283 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 647 154 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 372 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 632 $ Poids 75 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 736 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 863 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 682 397 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 584 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 641 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 134 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 653 757 $ Poids 65 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 361 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 572 986 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 195 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 070 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.