2 Croissant CHENAL · Terrebonne
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 124,9 m² · constr. 2018 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976146560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
64008976146560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 324 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 542 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 665 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 143 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 880 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 631 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 599 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 693 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 800 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 321 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 671 123 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 656 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 819 900 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 111 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +50 538 $ | 910 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 608 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 017 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 802 902 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.