277 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 219,3 m² · constr. 2004 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 696 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976146944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
64008976146944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 548 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 791 $ Poids 76 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 713 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 377 041 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 518 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 184 691 $ Poids 71 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 453 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 853 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 483 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 918 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 106 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 171 $ Poids 51 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 861 330 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 416 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 689 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 511 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 936 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 602 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 407 598 $ Poids 41 % |
| 12 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 918 428 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.