233 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 223,1 m² · constr. 2002 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 725 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976154078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
64008976154078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 617 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 895 251 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 719 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 376 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 487 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 916 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 556 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 851 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 586 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +806 $ | 184 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 192 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 782 160 $ Poids 48 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 861 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 860 856 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 576 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 936 022 $ Poids 46 % |
| 9 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 255 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 567 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 867 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 972 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 527 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −51 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 414 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.