229 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 193,6 m² · constr. 2003 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 660 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976154096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
64008976154096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 598 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 173 648 $ Poids 73 % |
| 2 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 211 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 733 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 613 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 385 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 587 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 813 616 $ Poids 58 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 629 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 845 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 533 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +88 818 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 944 846 $ Poids 53 % |
| 7 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 914 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 760 484 $ Poids 50 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 810 058 $ Poids 50 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 723 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −14 416 $ | 354 601 $ Poids 48 % |
| 11 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 870 692 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.