257 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 120,8 m² · constr. 2002 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 524 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976155007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
64008976155007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 373 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 169 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 806 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 675 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 605 335 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 657 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 787 687 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 600 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 368 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 623 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 400 $ Poids 64 % |
| 10 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 645 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 789 919 $ Poids 63 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 617 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 799 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 323 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.