253 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 238,5 m² · constr. 2004 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 726 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976155015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
64008976155015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 479 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 953 575 $ Poids 77 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 507 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 885 570 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 712 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 392 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 582 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 921 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 600 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 841 882 $ Poids 56 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 551 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 192 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 458 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 899 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 542 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 971 439 $ Poids 40 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 823 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 896 833 $ Poids 38 % |
| 10 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 414 $ Poids 37 % |
| 11 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 840 908 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 500 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +90 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 275 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.