249 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 158,6 m² · constr. 2004 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 605 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976155033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
64008976155033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 370 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 416 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 778 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 491 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 858 340 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 451 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 930 $ Poids 79 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 842 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 213 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 674 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 318 572 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 424 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 627 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 865 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 843 889 $ Poids 61 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 217 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 900 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 75 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 745 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 602 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 354 409 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.