241 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 158,1 m² · constr. 2003 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 566 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976155041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
64008976155041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 372 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 599 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 773 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 500 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 852 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 788 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 849 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 670 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 318 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 425 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 623 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 875 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 838 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 231 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 895 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 66 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 609 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 746 407 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.