237 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 228,1 m² · constr. 2003 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 595 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976155050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
64008976155050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 484 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 930 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 717 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −14 416 $ | 382 305 $ Poids 72 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 607 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 903 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 542 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 864 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 576 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 187 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 566 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 948 864 $ Poids 44 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 851 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 873 852 $ Poids 44 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 176 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 794 403 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 508 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 879 395 $ Poids 43 % |
| 10 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 502 $ Poids 42 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 549 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +70 278 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 881 154 $ Poids 40 % |
| 12 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 982 090 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.