126 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 142,7 m² · constr. 1995 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 462 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976155878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
64008976155878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 323 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 706 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 466 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 635 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 454 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 548 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 547 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 728 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 768 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 768 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 393 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 780 043 $ Poids 74 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 140 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 820 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 447 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 671 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 679 968 $ Poids 70 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 769 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 294 158 $ Poids 67 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 455 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 905 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 016 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.