122 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 173,5 m² · constr. 1995 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 453 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976155886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
64008976155886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 402 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 859 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 781 240 $ Poids 76 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 605 587 $ Poids 71 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 687 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 358 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 209 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 670 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 694 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 885 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 732 778 $ Poids 57 % |
| 8 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 911 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 796 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 511 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 628 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 470 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 159 193 $ Poids 51 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 465 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 744 169 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.