2280 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 106,1 m² · constr. 1996 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 453 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976156755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64008976156755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 273 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 733 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 567 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 735 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 737 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 730 069 $ Poids 78 % |
| 5 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 260 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 752 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 634 910 $ Poids 72 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 588 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 606 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 162 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 669 616 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 616 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 901 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 714 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 719 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.