134 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 129,5 m² · constr. 1997 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 507 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976156832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
64008976156832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 436 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 610 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 445 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 266 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 899 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 817 106 $ Poids 65 % |
| 4 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 100 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 791 981 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 705 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 406 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 648 066 $ Poids 63 % |
| 7 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 746 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 741 669 $ Poids 62 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 543 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 758 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 197 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 757 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 700 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 711 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 181 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 842 026 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.