124 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 124,7 m² · constr. 1999 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 502 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976157868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
64008976157868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 330 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 605 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 462 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 359 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 808 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 885 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 705 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 556 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 799 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 781 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 694 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 451 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 751 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 756 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 716 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 795 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 473 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 624 067 $ Poids 58 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 802 916 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 252 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 643 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.