136 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 129,6 m² · constr. 1999 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 453 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976158733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
64008976158733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 320 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 616 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 464 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 857 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 717 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 211 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 654 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 655 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 749 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 110 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 800 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 444 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 765 735 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 386 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 241 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 824 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 660 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 712 081 $ Poids 61 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 751 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 728 948 $ Poids 61 % |
| 11 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 781 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 707 321 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 662 922 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.