144 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 167,1 m² · constr. 1999 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 501 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976158746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
64008976158746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 331 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 859 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 202 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 780 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 538 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 861 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 744 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 358 747 $ Poids 63 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 765 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 733 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 902 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 696 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 795 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 643 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 847 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 738 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 243 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 597 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 598 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 628 110 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.