148 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 117,5 m² · constr. 2001 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 457 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976158757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
64008976158757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 484 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 527 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 425 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 790 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 585 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 777 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 303 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 798 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 680 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 605 490 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 820 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 692 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 837 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 500 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 612 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 590 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 822 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 779 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 427 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 738 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.