152 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 160,4 m² · constr. 2000 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976158759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
64008976158759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 335 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 846 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 768 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 558 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 429 $ Poids 82 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 632 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 833 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 864 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 783 940 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 216 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 588 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 727 410 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 151 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 728 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 328 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 693 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 171 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 889 899 $ Poids 58 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 755 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 723 982 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.