132 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 162 m² · constr. 1999 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 493 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976158761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64008976158761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 326 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 846 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 202 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 768 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 514 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 862 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 318 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 653 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 784 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 658 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 833 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 588 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 727 447 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 575 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 619 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 727 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 354 278 $ Poids 59 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 778 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 723 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 224 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 728 661 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.