128 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 157,1 m² · constr. 1999 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976158820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
64008976158820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 200 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 756 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 321 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 833 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 513 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 649 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 773 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 658 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 821 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 868 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 325 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 682 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 235 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 717 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 294 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 580 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 81 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 876 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 716 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 859 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 312 066 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.