164 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 176,8 m² · constr. 2001 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 502 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976159784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
64008976159784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 347 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 893 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 220 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 811 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 864 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 721 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 786 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 370 357 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 592 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 741 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 758 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 117 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 773 204 $ Poids 60 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 362 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 696 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 415 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 344 $ Poids 58 % |
| 10 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 872 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 186 $ Poids 55 % |
| 11 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 998 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 766 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 174 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 619 929 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.