172 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 168,9 m² · constr. 2002 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 589 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976159788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
64008976159788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 361 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 876 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 617 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 616 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 849 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 710 417 $ Poids 65 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 734 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 746 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 878 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 648 $ Poids 62 % |
| 7 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 806 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 363 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 985 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 753 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 610 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +65 236 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 863 256 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 148 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 608 787 $ Poids 58 % |
| 11 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 770 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 809 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 897 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.