176 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 132,6 m² · constr. 2001 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 516 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976159929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
64008976159929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 281 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 557 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 244 $ Poids 76 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 599 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 764 778 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 64 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 668 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 727 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 732 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 271 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 816 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 238 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 704 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 399 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 781 314 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 725 264 $ Poids 62 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 743 072 $ Poids 60 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 984 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 833 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 919 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.