2291 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 374,7 m² · constr. 1918 · terrain 3 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 706 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976164458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
64008976164458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 676 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +121 685 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 915 815 $ Poids 28 % |
| 2 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 662 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +163 384 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 993 859 $ Poids 26 % |
| 3 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 676 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +91 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 752 311 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 517 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +189 412 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 026 907 $ Poids 11 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 357 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 092 203 $ Poids 10 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 480 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 981 703 $ Poids 8 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 538 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.