110 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 167,8 m² · constr. 1997 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 501 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976165122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
64008976165122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 414 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 853 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 363 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 774 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 479 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 711 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +24 886 $ | 356 249 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 790 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 948 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 533 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 623 778 $ Poids 58 % |
| 8 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 893 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 728 371 $ Poids 56 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 790 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 841 611 $ Poids 53 % |
| 10 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 148 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 691 091 $ Poids 52 % |
| 12 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 776 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 318 935 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.