106 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 128,6 m² · constr. 1996 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976165312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
64008976165312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 496 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 604 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 292 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 810 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 203 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 785 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 587 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 752 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 548 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 805 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 506 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −25 756 $ | 642 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 778 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 735 565 $ Poids 59 % |
| 10 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 808 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 695 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 187 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 650 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 170 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −34 987 $ | 835 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.