121 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 108,5 m² · constr. 1995 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976165709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
64008976165709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 338 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 737 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 488 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 739 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 575 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 562 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 815 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 734 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 253 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 844 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 638 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 798 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 536 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 493 157 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 610 426 $ Poids 67 % |
| 10 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 509 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 668 453 $ Poids 62 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 965 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 615 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 067 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.