117 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 162,2 m² · constr. 1994 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 530 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976165767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
64008976165767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 333 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 826 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 749 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 542 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 581 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 768 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 708 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 815 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 993 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 598 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 710 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 811 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 707 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 775 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 346 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 575 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 632 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.