109 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 157,5 m² · constr. 1995 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 472 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976165894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
64008976165894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 349 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 818 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 316 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 742 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 555 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 575 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 761 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 721 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 807 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 198 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 862 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 670 534 $ Poids 61 % |
| 9 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 855 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 307 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 487 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 705 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 249 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 713 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.