105 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 167,6 m² · constr. 1994 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 490 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976165962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
64008976165962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 357 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 840 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 329 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 763 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 562 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 591 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 794 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 351 408 $ Poids 61 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 636 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 780 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 827 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 728 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 829 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 616 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 105 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 680 364 $ Poids 55 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 890 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 793 $ Poids 55 % |
| 12 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 722 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.