2300 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 123,1 m² · constr. 1998 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 499 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976166428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
64008976166428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 503 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 354 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 598 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 344 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 798 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 499 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 794 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 820 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 686 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 935 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 460 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 743 813 $ Poids 64 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 753 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 802 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 507 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 617 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 778 $ Poids 58 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 595 754 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.