141 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 136,6 m² · constr. 1997 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 480 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976166446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64008976166446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 370 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 627 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 675 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 760 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 721 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 227 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 938 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 698 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 73 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 811 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 505 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 389 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 366 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 664 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 836 $ Poids 70 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 672 477 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 302 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 781 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 772 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 850 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 291 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 473 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 778 420 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.