133 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 94,8 m² · constr. 1995 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976166523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
64008976166523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 86 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 630 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 537 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 652 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 678 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 598 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 524 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 582 355 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 155 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 627 338 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 208 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 603 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 274 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 524 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 501 975 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 902 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 619 845 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, carré de la Batture, Terrebonne 2025-05-15 · 30 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 841 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.