125 Rue AFFLUENT · Terrebonne
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 132,5 m² · constr. 1994 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 430 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976166640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
64008976166640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 408 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 607 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 697 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 738 232 $ Poids 70 % |
| 4 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 133 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 788 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 425 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −32 195 $ | 645 253 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 248 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 653 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 268 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 677 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 532 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 526 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 502 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 756 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 230 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −42 762 $ | 839 173 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 995 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 709 170 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.