2308 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 89,9 m² · constr. 1998 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976166719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
64008976166719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 86 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 623 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 564 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 611 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 671 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 148 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 322 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 592 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 576 521 $ Poids 73 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 679 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 273 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 849 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 655 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 211 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 648 $ Poids 66 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 856 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 613 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, carré de la Batture, Terrebonne 2025-05-15 · 52 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 544 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.