104 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 415 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976166960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64008976166960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 59 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 619 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 938 $ Poids 87 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 626 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 666 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 789 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 117 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 616 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 248 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 514 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 497 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 496 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 649 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 272 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 880 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 608 070 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, carré de la Batture, Terrebonne 2025-05-15 · 48 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 701 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.