124 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 120,8 m² · constr. 1997 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976166967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64008976166967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 557 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 329 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 589 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 390 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 787 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 445 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 784 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 874 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 677 532 $ Poids 66 % |
| 6 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 915 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 688 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 426 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 733 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 712 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 699 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 560 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 609 311 $ Poids 59 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 575 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 603 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 784 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.