116 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 203,9 m² · constr. 2000 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 642 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976167206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
64008976167206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 366 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −806 $ | 175 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 659 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 609 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 268 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 822 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 616 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 817 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 263 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 741 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 937 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 109 $ Poids 59 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 915 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 769 573 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 860 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 357 466 $ Poids 56 % |
| 9 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 284 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −51 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 513 $ Poids 55 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 872 365 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 870 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 879 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 750 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +29 552 $ | 392 549 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.