108 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 219,9 m² · constr. 2000 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 579 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976167527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
64008976167527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 331 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −806 $ | 181 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 249 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 363 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 901 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 692 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 896 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 370 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 581 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 847 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 902 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 898 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 327 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 595 $ Poids 51 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 252 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 853 814 $ Poids 51 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 299 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 769 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 903 807 $ Poids 49 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 835 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 911 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.