104 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 449 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976167668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64008976167668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 266 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 602 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 540 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 535 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 418 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 476 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 791 707 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 839 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 701 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 860 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 690 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 381 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 748 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 712 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 995 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 799 053 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 549 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 620 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 615 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.