2313 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 162,6 m² · constr. 2001 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 470 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976167785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
64008976167785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 234 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 856 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 777 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 581 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 595 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 843 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 792 091 $ Poids 65 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 997 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 735 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 967 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 710 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 731 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 319 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 595 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 823 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 276 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 736 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 641 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 625 825 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.