133 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 87,9 m² · constr. 2002 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976168183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64008976168183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 227 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 628 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 483 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 569 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 635 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 676 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 273 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 625 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 766 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 661 350 $ Poids 73 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 735 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +18 617 $ | 275 777 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 581 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 311 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, carré de la Batture, Terrebonne 2025-05-15 · 200 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 413 994 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 414 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 607 320 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.