145 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 98,8 m² · constr. 2000 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976168208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
64008976168208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 493 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 549 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 473 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 595 907 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 267 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 657 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 630 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 707 161 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 458 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 606 858 $ Poids 74 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 844 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 649 037 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 543 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 719 654 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 623 310 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 521 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 510 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 493 $ Poids 69 % |
| 12 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 865 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 720 252 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.