108 Rue RUISSEAU · Terrebonne
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 174,2 m² · constr. 2001 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 548 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976168436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
64008976168436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 265 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 886 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 805 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 837 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 716 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 600 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 623 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 697 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 753 929 $ Poids 64 % |
| 6 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 810 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 368 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 969 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 761 179 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 159 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 768 114 $ Poids 57 % |
| 9 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 347 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 692 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 338 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 309 $ Poids 55 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 930 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 837 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.