101 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 508 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976168583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
64008976168583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 243 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 616 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 546 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 802 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 716 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 364 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 764 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 575 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 749 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 445 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 214 $ Poids 65 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 728 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 196 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 654 302 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 493 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 809 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 978 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 816 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 120 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 799 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 864 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 706 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.