97 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 82,5 m² · constr. 2001 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 446 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976168733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
64008976168733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 200 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 608 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 771 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 266 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 55 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 235 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 605 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 734 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 640 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 430 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 550 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 580 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 655 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 579 578 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 264 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 454 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 587 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 755 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 618 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 746 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 563 653 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.