116 Rue RUISSEAU · Terrebonne
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 207 m² · constr. 2002 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 551 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976168777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
64008976168777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 305 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +806 $ | 178 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 725 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 867 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 522 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 831 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 862 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 362 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 153 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 836 086 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 189 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −46 471 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 824 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 805 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 782 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 886 357 $ Poids 58 % |
| 9 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 753 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 766 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 893 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 951 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 363 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 399 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −60 115 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 887 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.